O estilo de um síndico se revela na forma como ele desempenha suas diversas atribuições. Para dar uma ideia de como encaro as questões do dia a dia condominial, selecionei abaixo algumas situações que ilustram minha forma de atuar.
Valorizo um ambiente silencioso e respeitoso. Por isso, sou atento a barulhos excessivos, latidos frequentes e comportamentos que prejudiquem a paz e o descanso dos moradores, aplicando as medidas cabíveis em conformidade com a convenção e o regimento interno. O foco é, acima de tudo, a qualidade de vida coletiva.
Gosto de trabalhar com rotina clara: análise de demandas do condomínio, retorno rápido aos moradores, acompanhamento de serviços e organização documental. Boa gestão é feita com método, não com improviso.
Trabalho em parceria com o conselho e a administradora, sempre levando informação clara aos moradores. Quanto mais transparente for a comunicação, menor o risco de ruídos e mais fluido se torna o funcionamento do condomínio.
Uma boa gestão depende de disciplina. Por isso, sigo um princípio básico: cada gasto deve sair de sua dotação correta. Nada de usar fundo de obras para despesas ordinárias, fundo de reserva para custos correntes... Essa postura facilita a manutenção do condomínio e mantém sua saúde financeira.
Defendo que os condomínios sigam sua finalidade residencial, preservando organização e previsibilidade. Assim, sou contrário à utilização das unidades como hospedagem. Esse tipo de uso dos apartamentos gera uma alta rotatividade de pessoas no condomínio, causando riscos à segurança e desconforto em moradores e funcionários.
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